Voorwaarden

Je kan je huurwoning kopen indien:

• je hoofdhuurder van de woning bent;
• je geen woning of bouwgrond hebt in gedeelde/volle eigendom of volledig vruchtgebruik in België of in het buitenland.

Verkoopprijs

Indien je interesse hebt om je huurhuis te kopen, kan je bij Ons Dak gratis en vrijblijvend een richtprijs vragen.

In de volgende stap bepaalt een erkend schatter de verkoopprijs van de woning. Deze prijs blijft één jaar geldig.

Als je definitief beslist de woning aan te kopen, ondertekenen we samen een verkoopovereenkomst. Voor het verlijden van de akte mag je vrij een notaris kiezen.

Je mag je lening afsluiten bij een bank naar keuze. Als je interesse hebt in een sociale lening, kunnen wij je informeren en doorverwijzen naar Landwaarts (Scholtisplein 11 in Neeroeteren) of de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.

Naast de verkoopprijs moet je rekening houden met volgende kosten:

• administratiekosten: 50 euro;
• schattingskosten: 278 euro;
• notariskosten en registratierechten. Voor sociale woningen worden de notariskosten gehalveerd. Je notaris zal je vooraf informeren over deze kosten.

Eenmaal gekocht, ben je volledig eigenaar van de woning en bijhorende grond. Bij overlijden erven de erfgenamen de woning .

We raden je aan om een verzekering gewaarborgd wonen af te sluiten. Bij plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid helpt de verzekering je met het afbetalen van je lening. Het Vlaams Gewest betaalt de verzekeringspremie. Je kan deze verzekering dus gratis afsluiten.

Aanbod

Momenteel zijn er geen panden in ons aanbod

Wachtlijst of register

Wanneer je inschrijving in orde is, word je opgenomen in het inschrijvingsregister. De toewijzingen gebeuren in chronologische volgorde. Wie eerst is ingeschreven, komt als eerste aan de beurt voor een koopwoning.

Er gelden enkele voorrangsregels. Ons Dak houdt achtereenvolgens rekening met:

1. kandidaten die binnen het werkgebied van Ons Dak wonen en opnieuw moeten worden gehuisvest;
2. kandidaten, of één van de gezinsleden, met een bepaalde handicap. Hiermee wordt enkel rekening gehouden als de beschikbare woning is aangepast aan de huisvesting van het desbetreffende gezin;
3. kandidaten van een woning die binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan ligt.

Heb je een band met de gemeente waarin de koopwoning gelegen is, dan krijg je voorrang. Je voldoet dan wel minstens aan één van onderstaande voorwaarden:

• je hebt ten minste zes jaar onafgebroken in de gemeente of in een aangrenzende gemeente van het werkgebied van Ons Dak gewoond;
• je werkt gemiddeld minstens een halve werkweek in de gemeente;
• je hebt een maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente, bv. schoolgaande kinderen.

Ons Dak kan er voor kiezen om rangverhoging te geven op basis van het aantal slaapkamers van een sociale koopwoning. Bijvoorbeeld: Ons dak geeft bij woningen met drie slaapkamers voorrang aan gezinnen.

Uitzonderingen

Sommige woningen zijn niet te koop:

• woningen met gemeenschappelijke delen (appartementen, duplexwoningen, ondergrondse parkeergarages, …);
• woningen die deel zijn van een geklasseerd monument;
• woningen die deel uitmaken van een halfopen of gesloten bebouwing die enkel bestaan uit huurwoningen;
• woningen op een locatie die toekomstgericht nuttig kan zijn voor verdichting of andere woontypologiën.

 Neem contact op met Ons Dak om na te gaan of je de huurwoning kan kopen.