Voorwaarden

1. Je bent ingeschreven in het Belgische bevolkings- of vreemdelingenregister.

Je moet ingeschreven zijn in het Belgische bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Het is niet voldoende als je ingeschreven bent in het wachtregister.

2. Je bent ouder dan 18 jaar.

Je kan je alleen maar inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar.

Ben je nog geen 18 jaar maar ga je begeleid zelfstandig wonen of ben je een ontvoogd minderjarige? Dan kan je je wel inschrijven. Je moet hiervoor wel een bewijs binnenbrengen.

3. Je inkomen zit onder de inkomensgrens.

Om sociaal te kunnen huren moet je inkomen beperkt zijn. Met inkomen bedoelen we het gezamenlijk belastbaar inkomen en/of een vervangingsinkomen. Ons Dak kijkt naar je meest recent beschikbare belastingsbrief (referentiejaar) van de kandidaat-huurder en eventuele partner.

         
Inschrijven in 2023 – maximuminkomen (geïndexeerde bedragen):

Persoon ten laste: kinderen die bij je inwonen en waarvan je kinderbijslag ontvangt of kinderen die volgens een regeling van co-ouderschap bij je verblijven. Iemand met een invaliditeit van ten minste 66% is ook een persoon ten laste.

Je komt ook in aanmerking voor een sociale woning wanneer:

• je inkomen in het referentiejaar hoger was dan de maximumgrens, maar de laatste drie maanden voor de inschrijvingsdatum veel lager is;
• je in het referentiejaar geen inkomen had, maar het jaar erna wel, en dit inkomen lager is dan de inkomensgrens.

4. Je hebt geen woning of bouwgrond in bezit.

Als je een woning of bouwgrond in volle of gedeeltelijke eigendom of in vruchtgebruik hebt in België of het buitenland kan je je niet inschrijven.

Je mag ook geen woning of bouwgrond in erfpacht of opstal hebben of gegeven hebben. Ook als je een woning of bouwgrond in vruchtgebruik gaf, kom je niet langer in aanmerking.

Je mag geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder zijn van een vennootschap, waarin je een zakelijk recht (volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal) op een woning of bouwrond inbracht.

Er zijn enkele uitzonderingen:

• Je deelt een eigendom met je ex-partner.
• Je hebt de eigendom of recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik gedeeltelijk kosteloos verworven.
• Je woning is onaangepast aan je fysieke beperking of aan de fysieke beperking van een gezinslid.
• Je bezit een woning die in het Vlaams Gewest ligt en binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan.
• Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet toegelaten is (zoals een campingverblijf in het Vlaams Gewest).
• Je woont in een woning die onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard maximaal twee maanden voor je inschrijving.
• Je hebt het beheer over je woning verloren door een faillietverklaring (art. 16 van de Faillissementswet van 8 augustus 1997).

Bijkomende toewijzingsvoorwaarden sinds 1 januari 2023

- Verplichte inschrijving als werkzoekende bij de VDAB
Het gaat om alle niet-werkende huurders tussen 18 en 65 jaar (einde beroepsactieve leeftijd).
Volgende personen moeten zich niet inschrijven bij de VDAB:
> Uitkeringsgerechtigden voor wie het OCMW beslist dat zij door billijkheidsredenen niet kunnen werken;
> Personen die niet kunnen werken door arbeidsongeschiktheid, invaliditeit of een erkende handicap.
- Taalniveau A2
Huurders krijgen 2 jaar de tijd vanaf de toewijzing van de sociale woning (huurders na 1 januari 2023) om dit niveau te behalen.