Deze website gebruikt cookies om de surfervaring makkelijker te maken. Lees meer →

 
  • Ons Dak
wijziging gezinssituatie woningen   nieuws   Ons Dak  

Wijziging in de gezinssituatie

Er zijn drie categorieën van huurders:

  • Categorie A:
    Het gezinshoofd en de wettelijke of feitelijke partner die op het moment van het ondertekenen van de huurovereenkomst de woning huren.
  • Categorie B:
    • De persoon die huwt of wettelijk gaat samenwonen met de oorspronkelijke huurder na de aanvang van de huurovereenkomst.
    • De persoon die minstens twaalf maanden huurder categorie C is en die als partner samenwoont met een huurder categorie A.
  • Categorie C:
    • Alle andere meerderjarige personen die bij en na de aanvang van de huurovereenkomst gaan samenwonen met de oorspronkelijke huurder .
    • Kinderen die meerderjarig worden.


Gezinsleden die vertrekken:

Iemand van je gezin verlaat de woning. Je geeft dit schriftelijk door aan Ons Dak. Er zijn verschillende mogelijkheden:

  • Vertrek van een huurder categorie C
    Als de vertrekker zijn huur opzegt past Ons Dak je huur aan vanaf de maand volgend op het ontvangen van de opzeg en het omzetten van zijn domicilie. Indien het vertrekkende gezinslid geen huuropzeg doet, kunnen we je huur pas aanpassen vanaf de 3e maand die volgt op het omzetten van de domicilie.
  • Vertrek van een huurder categorie A of B
    Indien je echtgeno(o)t(e) de woning verlaat, dient ook hij/zij de huuropzeg te doen. Je bezorgt ons ook een bewijs dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is (opstarten echtscheiding). De vertrekker zet zijn domicilie om. Ons Dak past je huurprijs aan vanaf de maand nadat het attest is aangekomen.
  • Bij het vertrek van de laatste huurder categorie A of B moet de woning vrijgegeven worden. Indien er dan nog een huurder categorie C is (kinderen, andere meerderjarige personen), moeten zij verhuizen. De wet voorziet geen enkele uitzondering op deze regel. Ons Dak mag wel bij overlijden van de laatste huurder categorie A of B, de overblijvende bewoner langer de tijd geven om een andere woning te zoeken. Dit gebeurt steeds in overleg met Ons Dak.

               

Personen die bij je komen wonen:

Wanneer iemand bij je komt inwonen, bespreek je dit vooraf met Ons Dak. Je ontvangt de nodige formulieren. Niet elke inwoonst wordt goedgekeurd. De wet bepaalt een aantal voorwaarden:

  • Indien je woning te klein is, kan de inwoning omwille van veiligheidsredenen niet goedgekeurd worden.
  • De nieuwe inwoner moet voldoen aan de toelatingsvoorwaarden:
    • geen eigendom hebben;
    • Nederlands spreken;
    • indien inburgeringsplichtig: in het bezit zijn van een inburgeringscontract/ -attest;
    • indien huurder cat. C: een bijlage aan het huurcontract die jullie beiden dienen te tekenen en aan Ons Dak terug te bezorgen.

Na onderzoek van je aanvraag ontvang je van Ons Dak een bevestiging van de inwoning met:

  • de nieuwe huurprijsberekening;
  • een document waarmee de nieuwe inwoner zijn domicilie kan laten omzetten naar je woning. Met dit document dient hij naar de dienst bevolking te gaan van zijn gemeente.

Indien de nieuwe inwoner je partner is, wordt hij na één jaar automatisch huurder categorie B.

De nieuwe inwoner komt uit het buitenland. Hij vraagt de inkomsten van het referentiejaar op in zijn land van herkomst en bezorgt deze aan Ons Dak. Attesten in een andere taal dan het Nederlands  laat hij vertalen door een erkende  tolk.


Geboorte:

Bij de geboorte van een kind volstaat het Ons Dak te verwittigen. Voor de berekening van je huurprijs telt het kind mee vanaf 1 januari van het volgende jaar.


Overlijden:

Bij een overlijden hoeft er geen opzeg gedaan te worden. Een telefoontje naar Ons Dak om het overlijden te melden is voldoende.

Bij een overlijden maken we een onderscheid:

  • Overlijden huurder categorie C:
    Indien het inkomen van deze huurder meetelde, past Ons Dak je huurprijs aan vanaf de maand volgend op het overlijden. Indien hij geen inkomen had wijzigt er niets.
  • Overlijden huurder categorie A of B:
    Indien beide partners een inkomen hadden, valt het inkomen van de overledene weg vanaf de maand volgend op het overlijden.
    Indien enkel de overledene een inkomen had, berekenen we de huur vanaf de maand volgend op het overlijden op basis van je eerste eigen inkomen. Dit is ook het geval indien je samen met je overleden echtgeno(o)t(e) een gezinspensioen had. Van zodra je je eigen inkomen of pensioen kent, bezorg je ons een attest daarvan. Wij herberekenen dan je huur met terugwerkende kracht vanaf de maand na het overlijden.
Rookmelder? Check!
Rookmelder? Check!

Rookmelders kunnen levens redden. Op elke woonverdieping verwittigt een rookmelder de bewoner wanneer er brand uitbreekt.

download item
Welkom Christoph Bussels en Koen Gerets
Welkom Christoph Bussels en Koen Gerets

Ons Dak verwelkomde afgelopen zomerperiode Christoph Bussels en Koen Gerets. Beide versterken de technische dienst.

download item
renovatiewerken hervat
renovatiewerken hervat

De maatregelen om een verdere verspreiding van het coronavirus te vermijden, legden de renovatiewerken tijdelijk stil. Intussen werden de werken...

download item
Nieuw: Huur betalen via domiciliëring
Nieuw: Huur betalen via domiciliëring

Binnenkort kunnen huurders hun huur betalen via domiciliëring. Zo wil Ons Dak het lage aantal huurachterstallen nog lager krijgen en haar huurders...

download item
Vrijdagverrassingen voor bewoners van assistentiewoningen in Stockheim
Vrijdagverrassingen voor bewoners van assistentiewoningen in Stockheim

Elke vrijdag ontvangen de bewoners van de assistentiewoningen van Stockheim in Dilsen-Stokkem een leuke verrassing.

download item
Een bloemetje als hart onder de riem
Een bloemetje als hart onder de riem

Het wijkbestuur van wijk Gasthuisveld in Maaseik bezorgt alle buurtbewoners een bloemetje.

download item
webdesign by CRE8 | Disclaimer