1. Brievenbus
Ten laste van de huurder
- De brievenbus staat scheef.
- De klep of het deurtje zijn los of stuk.
- De scharnieren of het slot zijn stuk.
- De sleutel is weg.
Ten laste van Ons Dak
- De brievenbus is versleten of verroest.
- De post wordt nat.
2. Buitendeur
Ten laste van de huurder
- De klink is los of gebroken.
- Het hang- en sluitwerk moet gesmeerd worden.
- Het slot of de cilinder is stuk.
- De scharnieren zijn los.
- De sleutel is verloren.
- De deur sleept over de vloer door vuil.
- Beschadiging door gaten, krassen, …
Ten laste van Ons Dak
- Het regent binnen langs de buitendeur.
- De driepuntsluiting is stuk.
- De deur sleept over de vloer door een losse of kapotte rubber.
- De deur sleept over de vloer omdat de vloer omhoog komt.
- De deur is gezakt.
- De silicone is verouderd.
3. Dak
Ten laste van de huurder
- De zolderisolatie (zichtbaar) is los, kapot of weg.
- Onderhoud van bereikbare platte daken (regenafvoer controleren op eventuele verstoppingen, bladvangers zuiver maken, ...).
Ten laste van Ons Dak
- De dakpannen zijn los, stuk of weg.
- De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie.
- Het regent binnen.
4. Dakgoot
Ten laste van de huurder
- De dakgoot of regenwaterafvoer lekt of loopt over omdat ze verstopt is.
- Onderhoud van bereikbare dakgoten en herstelling van de roostertjes van de afvoerpijpen.
Ten laste van Ons Dak
- De dakgoot of regenpijp lekt omdat ze stuk is of in de verkeerde richting loopt.
- De regenpijp komt los van de muur.
- De dakgoot loopt over door een verkeerde helling.
- De goot of de bekleding ervan is losgekomen.
5. Dakvlakraam
Ten laste van de huurder
- De bedieningshendel is los of gebroken (geforceerd).
- Onderhoud schilderwerken dakraam (binnenkant).
Ten laste van Ons Dak
- Het scharnier of de hendel is stuk door een constructiefout.
- Het dakraam sluit niet meer goed.
- Er zit condens tussen de dubbele beglazing.
6. Parlofoon en deurbel
Ten laste van de huurder
- De deurbel of drukknop is los of stuk.
Ten laste van Ons Dak
- Defecten aan de bedrading van de deurbel of parlofoon.
7. Dorpel, tablet, vensterbank
Ten laste van de huurder
- Beschadiging van de dorpel of het raamtablet (krassen, vlekken, gaten, …).
Ten laste van Ons Dak
- Het raamtablet of de dorpel komt los of is versleten.
8. Draad, afsluiting, poortje
Ten laste van de huurder
- De afsluitingsdraad of -palen staan scheef, zijn los, stuk of weg.
- Tuinpoortjes: klink is los of gebroken, slot is stuk, sleutel verloren, …
Ten laste van Ons Dak
- De afsluitingsdraad of -palen zijn verouderd of verroest (indien eigendom van Ons Dak).
9. Oprit en terras
Ten laste van de huurder
- Beschadiging van de tegels/klinkers (krassen, vlekken, gaten, …).
- De putdeksel is beschadigd door te zware belasting.
- Tegels/klinkers zijn verzakt door te zware belasting.
Ten laste van Ons Dak
- De putdeksel is versleten.
- Tegels/klinkers zijn liggen los, scheef of zijn verzakt.
10. Rolluik
Ten laste van de huurder
- Ons Dak plaatst geen rolluiken. Alle herstellingen of onderhoud met betrekking tot rolluiken vallen ten laste van de huurder.
11. Schoorsteen
Het plaatsen van kachels in de woning is niet toegestaan. Het verwarmen met een kachel in de woonkamer zorgt ervoor dat andere lokalen in de woning onvoldoende verwarmd worden. Hierdoor kunnen condensatieproblemen ontstaan. Bovendien hebben we geen enkele controle op het regelmatig onderhoud van de installatie en de schouw. Bij open toestellen (aanzuiging van verse lucht voor verbranding in de ruimte van de kachel) kan mogelijk zelfs koolstofmonoxide-vergiftiging (CO-vergiftiging) optreden indien er niet voldoende verluchting of aanvoer van verse lucht is.
12. Riolering en putten
Ten laste van de huurder
- Verstoppingen door een voorwerp, olie of vetten, …
- Zuiver maken van controleputjes.
- Geurhinder of lek door een gaatje of barst in een afvoerbuis waar je bij kan.
Ten laste van Ons Dak
- Geurhinder door een versleten putdeksel.
- Verzakking door een breuk van ondergrondse leidingen.
- Verstopping door constructiefout.
- Opzoeken van inspectie- of septische putten en indien nodig opmetsen zodat deze bereikbaar zijn.
13. Garagepoort
Ten laste van de huurder
- De poort gaat niet meer open/dicht door een defect aan de bewegende delen (slot, klink, snappers, veren,…).
- De sleutel is afgebroken of verloren.
- De handgreep is afgebroken.
Ten laste van Ons Dak
- De poort is doorgeroest/versleten.
- De vloerlat ligt los of is verroest.
14. Gevel
Ten laste van de huurder
- Beschadiging van de gevel (krassen, vlekken, gaten, …).
Ten laste van Ons Dak
- Loskomend voegwerk.
- Barsten door zetting van het gebouw.
15. Glas
Ten laste van de huurder
- Glasbraak of beschadiging van het glas door onoplettendheid.
Ten laste van Ons Dak
- Het glas is gebarsten door een productie- of constructiefout.
- Condensvorming tussen de dubbele beglazing.
16. Balkon en traliewerk
Ten laste van de huurder
- Beschadiging aan het balkon of de balustrade door de huurder.
Ten laste van Ons Dak
- Onderdelen van het balkon of de balustrade zijn stuk, weg of los door slijtage of gewoon gebruik.
- Er zijn stukken beton of terrastegels losgekomen of gebarsten.